漏水管漏水物业有责任吗？

在日常生活中，漏水管漏水是一个比较常见的问题，很多业主遇到这种情况都会疑惑：物业到底有没有责任呢？这需要根据具体情况来进行分析。

我们要明确物业的职责范围，物业服务合同中会明确规定物业对小区公共区域和设施设备的管理、维护和维修责任，对于公共区域的水管，如果出现漏水情况，物业通常是有责任的。

公共区域的水管，像小区楼道内、地下车库、公共卫生间等地方的水管，这些属于全体业主共有的设施，物业作为小区的管理服务者，有义务对其进行定期检查和维护，以确保其正常运行，当这些公共水管发生漏水时，物业应及时安排人员进行维修，避免漏水问题进一步扩大，给业主造成更大的损失，小区楼道里的水管因年久失修出现漏水，导致楼道地面湿滑，存在安全隐患，物业就必须尽快修复水管，并清理积水，保障业主的通行安全。

如果漏水管是业主家中的自用水管，情况就有所不同了，业主家中的水管属于业主的私有财产，物业并没有直接的维护和维修责任，通常情况下，业主需要自行承担家中水管的维修和保养费用，但在某些特殊情况下，物业也可能需要承担一定责任。

如果业主在入住时，小区的水管还在开发商规定的质保期内，且漏水是由于水管本身的质量问题导致的，那么责任可能首先在于开发商，物业有义务协助业主与开发商沟通，协调解决漏水问题，新入住的业主发现家中水管因质量问题漏水，物业应及时向开发商反馈情况，并配合开发商的维修工作。

如果漏水是由于物业在进行小区公共设施维修、改造等工作时，操作不当引发的，物业也需要承担相应的责任，物业在维修小区主水管时，不小心破坏了业主家中的分支水管，导致漏水，那么物业就必须对损坏的水管进行修复，并承担由此给业主造成的损失。

漏水管漏水物业是否有责任不能一概而论，业主在遇到水管漏水问题时，应先判断水管的归属和漏水原因，再与物业进行沟通协商，如果双方对责任认定存在争议，可以参考物业服务合同的相关条款，也可以通过合法途径解决问题，以保障自身的合法权益。