物业有权利收走车位吗？

在现代城市生活中，小区车位的使用和管理一直是业主们关注的焦点问题，不少业主都有这样的疑惑：物业有权利收走车位吗？要回答这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

我们要明确车位的产权归属，小区内的车位一般分为三种类型，分别是产权车位、公摊车位和人防车位，对于产权车位，它是由开发商投资建设并拥有产权的，开发商可以将其出售或出租给业主，在这种情况下，业主通过购买或租赁获得了车位的使用权，这是一种受法律保护的合同关系，物业作为小区的服务管理方，并没有权利随意收走业主已合法使用的产权车位，除非业主违反了与开发商或产权方签订的车位使用合同中的相关条款，比如长期拖欠车位租金等，并且经过合法的法律程序，否则物业不能擅自采取收走车位的行动。

公摊车位是指已经列入公摊面积的公共停车位，其所有权归全体业主共有，这类车位通常是供小区业主免费或按规定收费使用的，物业对于公摊车位的管理职责主要是维护其正常的使用秩序，比如引导车辆有序停放、保证消防通道畅通等，物业并没有权力私自收走业主使用的公摊车位，因为这涉及到全体业主的权益，如果物业想要对车位的使用规则进行调整，例如改变收费标准或者重新规划车位使用方式等，必须经过业主大会或业主委员会的同意，按照合法的程序进行。

人防车位是建设在小区人防工程内的车位，其产权归国家所有，平时由开发商或物业根据相关规定进行管理和使用，业主可以通过租赁的方式使用人防车位，在这种租赁关系中，物业如果要收走车位，也需要遵循合同约定和相关法律法规，如果业主按时缴纳租金且没有违反租赁协议的条款，物业不能无故收走车位，但如果出现特殊情况，比如人防工程需要进行维护、改造等，并且提前按照规定通知了业主，那么物业在合理安排的情况下，可以暂时收回车位。

从法律层面来看，物业和业主之间是服务与被服务的关系，物业的权力来源于与业主签订的物业服务合同，其主要职责是为业主提供各项物业服务，而不是随意处置业主的合法权益，如果物业未经合法程序擅自收走车位，这可能构成对业主权益的侵犯，业主有权通过合法途径维护自己的权益，比如向业主委员会反映、向相关部门投诉或者通过法律诉讼来解决。

一般情况下物业没有权利随意收走车位，只有在符合相关法律法规、遵循合同约定以及经过合法程序的前提下，才有可能对车位的使用进行调整或收回，业主在遇到物业收走车位的情况时，要了解自己的权益，查看相关合同和规定，通过合理合法的方式来解决问题，以保障自己的合法权益不受侵害。