现在单独聘请物业合法吗？

在当今的物业市场环境下，单独聘请物业是否合法是许多业主关心的问题，下面我们就来深入探讨一下这个问题。

从法律层面来看，单独聘请物业一般是合法的，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主作为建筑物的所有权人，对建筑物及其附属设施享有管理的权利，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理，这就为单独聘请物业提供了法律上的依据。

对于一些规模较小的小区、独栋商业楼或者特定的办公场所等，业主或者业主大会完全有权利根据自身的需求和意愿，通过合法的程序单独聘请合适的物业服务企业，在一个小型的商业写字楼里，业主们经过充分协商，共同决定聘请一家专业的物业来提供安保、保洁、设备维护等服务，只要在聘请过程中遵循了相关的法律规定和程序，就是合法有效的。

不过，单独聘请物业也需要遵循一定的程序和条件，如果是在有业主大会的小区，单独聘请物业需要召开业主大会进行讨论和表决，并且应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，这是为了保障广大业主的权益，确保聘请物业的决策是经过大多数业主认可的，在与物业服务企业签订合同时，合同的内容必须符合法律法规的要求，明确双方的权利和义务，包括服务的内容、标准、费用等重要事项。

单独聘请的物业服务企业也必须具备相应的资质和能力，根据相关规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格，并且要按照规定取得相应的资质证书，业主在聘请物业时，要对物业企业的资质进行严格审查，以确保其能够提供高质量的物业服务。

现在单独聘请物业在合法的程序和条件下是可行的，但需要严格遵守相关法律法规和规定，充分保障业主的合法权益。