物业车库收益违法吗？

在日常生活中，小区物业车库收益的问题一直备受关注，很多业主都会疑惑物业车库收益是否违法，这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确车库的产权归属，如果车库是开发商所有，并且开发商与物业签订了委托经营协议，允许物业对车库进行经营管理并获取收益，那么在这种情况下，物业按照协议获得车库收益是合法的，开发商在楼盘建设时，按照规划建设了独立的地下车库，车库的面积没有分摊到业主的购房面积中，开发商拥有车库的产权，开发商将车库委托给物业进行出租、售卖车位等经营活动，物业从中获取一定比例的收益，这是在合法的框架内进行的。

如果车库属于全体业主共有，情况就大不相同了，根据相关法律法规，小区内占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，如果物业未经业主大会同意，擅自将这些共有车位进行出租等经营活动并获取收益，那么这种行为就可能涉嫌违法，小区内原本的公共道路被物业划成了停车位对外出租，而业主们却毫不知情，物业将收取的停车费据为己有，这显然侵犯了业主的合法权益，因为这些公共区域的土地使用权是全体业主共同拥有的，其产生的收益也应该归全体业主所有。

即使车库收益合法产生，物业也有相应的责任和义务，物业需要对车库收益进行透明化管理，定期向业主公布车库收益的收支情况，如果物业隐瞒收益情况，或者将收益挪作他用，没有按照规定用于小区的公共建设、设施维护等方面，同样也可能被认定为违法，物业收取了车库的租金，但并没有将这笔钱用于改善小区的停车环境或者其他公共事务，而是用于了自身的运营成本支出，这就违反了相关的规定和约定。

物业车库收益是否违法不能一概而论，要根据车库的产权归属、经营行为是否经过合法授权以及收益的管理和使用情况等多方面因素来判断，业主们如果对物业车库收益存在疑问，应该及时通过合法途径，如与物业沟通、向业主委员会反映或者咨询相关的法律部门，来维护自己的合法权益。