自助物业服务合法吗？

在当今社会，随着业主自治意识的不断提高，自助物业服务这种模式逐渐进入了大众的视野，很多人心中都有一个疑问：自助物业服务合法吗？下面我们就来深入探讨一下这个问题。

从法律层面来看，自助物业服务在一定条件下是合法的，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，这就为业主进行自助物业服务提供了基础的法律依据，业主作为物业的所有者，有权决定如何管理自己的物业，当他们通过合法的程序，比如召开业主大会，经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意后，就可以决定自行管理建筑物及其附属设施。

自助物业服务要合法合规地开展，还需要满足一系列的条件和遵循相应的程序，业主组织必须是合法成立的，业主大会和业主委员会的成立需要按照法定的程序进行，经过相关部门的备案等手续，以确保其代表广大业主的意愿和权益，在服务过程中，自助物业服务团队需要遵守国家的各项法律法规和相关的行业标准，在物业管理活动中，要保障建筑物的安全，维护公共秩序，合理使用和管理公共维修资金等，如果在服务过程中违反了相关法律规定，比如擅自改变公共设施用途、挪用公共资金等，那么这种自助物业服务就是不合法的，相关责任人也将承担相应的法律责任。

自助物业服务还需要与政府部门和相关机构进行有效的沟通和协调，政府部门对物业管理活动有监督和管理的职责，自助物业服务团队应当积极配合政府部门的工作，接受其监督和指导，与供水、供电、供气等专业经营单位也要建立良好的合作关系，确保业主的正常生活需求得到保障。

自助物业服务本身在符合法律规定和相关程序的情况下是合法的，它为业主提供了一种自主管理物业的选择，可以更好地满足业主的个性化需求，提高物业服务的质量和效率，但业主在开展自助物业服务时，一定要严格遵守法律法规，确保服务活动合法、规范、有序地进行，这样才能真正实现业主自治的目标，为业主创造一个舒适、安全、和谐的居住环境。