物业给社区回扣合法吗？

在当今的物业管理行业中，物业给社区回扣这一现象引发了广泛的关注和讨论，物业给社区回扣到底合不合法呢？这需要从多个方面进行分析。

从法律层面来看，我国有一系列的法律法规对商业贿赂等不正当竞争行为进行了明确的规定，如果物业给社区的回扣属于商业贿赂的范畴，那显然是不合法的，商业贿赂是指经营者以排斥竞争对手为目的，为争取交易机会，暗中给予交易对方有关人员和能够影响交易的其他相关人员以财物或其他好处的不正当竞争行为，若物业为了获取某些项目、资源或者在社区管理中得到特殊对待，而向社区相关人员私下给予回扣，这种行为就违反了《反不正当竞争法》等相关法律规定。

从物业管理的合同关系角度分析，物业与社区之间通常是基于合同建立起服务与被服务的关系，合同中会明确规定双方的权利和义务，如果合同中没有关于回扣的约定，物业私自给予回扣的行为就可能构成违约，这不仅损害了物业自身的信誉和形象，也可能影响到社区其他居民的合法权益，因为物业的资金来源往往是业主缴纳的物业费等费用，若将这些资金用于不正当的回扣支出，就会导致用于物业服务的资金减少，从而影响到服务质量。

在某些情况下，可能存在一些合理的费用返还或者奖励机制，物业与社区在合作过程中，通过合法合规的方式约定了基于一定业绩或者成本节约的奖励返还，这种情况下，只要相关约定明确、公开透明，并且符合法律法规和合同的规定，就不能简单地将其视为违法的回扣行为。

对于物业给社区回扣是否合法，不能一概而论，关键在于这种回扣行为是否符合法律法规的规定，是否遵循了合同的约定，是否损害了业主和其他相关方的合法权益，无论是物业还是社区相关人员，都应该遵守法律法规和职业道德，确保物业管理活动的公平、公正、公开，共同营造一个良好的社区环境。