物业自己用电究竟是什么电价？

在物业管理中，物业自身用电的电价是一个常被关注的问题，物业用电的电价并非一概而论，而是受到多种因素的影响。

电价类型与物业的用电性质紧密相关，如果物业场所被归类为商业用途，那么通常会执行商业电价，商业电价相对较高，这是因为商业用电的成本较高，电力供应企业在核算成本时会考虑到商业活动对电力稳定性和容量的要求，商场、写字楼等场所的物业用电，由于其营业时间长，且有大量的照明、空调、电梯等设备持续运行，对电力的消耗较大，所以会按照商业电价来计费。

如果物业是用于住宅小区的管理和服务，部分用电可能会执行居民生活电价，比如小区物业办公室用于日常办公的用电，像照明、电脑等设备的用电，可能会按照居民生活电价来计算，这是因为这类用电与居民的日常生活密切相关，且用电负荷相对较小，但需要注意的是，并非所有住宅小区物业用电都能执行居民生活电价，一些为小区公共设施提供动力的用电，如电梯、水泵等设备的用电，可能还是会按照其他电价标准执行。

不同地区的电价政策也存在差异，各个地方的电力供应企业会根据当地的能源成本、经济发展水平等因素来制定具体的电价标准，有些地区可能会对物业用电给予一定的优惠政策，而有些地区则可能会根据峰谷时段来调整电价，在用电高峰期，电价可能会相对较高；而在低谷期，电价则会相应降低，物业可以通过合理安排用电时间，在低谷期进行一些非紧急的用电操作，从而降低用电成本。

物业自己用电的电价是由用电性质、地区政策等多种因素共同决定的，物业企业需要了解当地的电价政策，明确自身用电的性质，以便准确计算用电成本，并采取合理的措施来降低电费支出。