房子交给物业卖掉合法吗？

在日常生活中，不少业主可能会有将房子交给物业帮忙售卖的想法，那么这种行为是否合法呢？这需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来说，物业本身并没有天然的售卖业主房产的权利，不过，如果业主与物业签订了合法有效的委托代理合同，明确赋予物业代理出售房屋的权利，那么物业按照合同约定的权限和方式去售卖房子就是合法的，在这种情况下，委托代理合同成为了关键依据，它规定了双方的权利和义务，包括物业的代理权限范围、服务内容、报酬等重要事项，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，那么物业根据合同进行房屋售卖的行为就是受到法律保护的。

如果没有签订委托代理合同，或者合同存在瑕疵，比如合同条款不明确、没有得到业主的真实授权等情况，物业擅自售卖业主的房子就是不合法的，这种行为可能构成无权代理甚至是侵权行为，业主有权要求物业承担相应的法律责任，如返还不当得利、赔偿损失等。

即便有委托合同，物业在售卖房子的过程中也必须遵守相关的法律法规和行业规范，要如实披露房屋的真实情况，不得隐瞒房屋的质量问题、产权纠纷等重要信息；要按照规定进行房屋交易的流程，办理相关的手续等。

在实际操作中，还需要注意的是，物业作为提供物业管理服务的机构，其主要职责是对小区的房屋、设施设备等进行管理和维护，虽然可以拓展业务提供房屋售卖代理服务，但不能因为房屋售卖业务而忽视了其基本的物业管理职责。

房子交给物业卖掉是否合法，关键在于是否有合法有效的委托代理合同以及物业在售卖过程中是否遵守法律法规和合同约定，业主在考虑将房子交给物业售卖时，一定要谨慎签订合同，明确双方的权利义务，以保障自己的合法权益。