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物业私自收取罚款违法吗?

2025-04-20 00:38 阅读数 1328 #违法判定

在日常生活中,不少业主可能会遇到物业私自对业主进行罚款的情况,那么物业私自收取罚款到底是否违法呢?下面我们来深入探讨一下。

从法律层面来看,罚款是一种行政处罚行为,根据《中华人民共和国行政处罚法》规定,行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施,这意味着只有特定的行政机关才有权力作出罚款的处罚决定,物业作为一个企业,并非行政机关,不具备实施行政处罚的主体资格,从这个角度来说,物业私自收取罚款是没有法律依据的,是违法的行为。

物业私自收取罚款违法吗?

物业与业主之间是基于物业服务合同建立的民事法律关系,物业的主要职责是按照合同约定,为业主提供诸如房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等服务,在这个民事法律关系中,物业并没有权力对业主进行罚款,如果业主违反了物业服务合同的约定,比如未按时缴纳物业费等,物业可以通过协商、调解或者向人民法院提起诉讼等合法途径来解决,而不是自行对业主进行罚款。

物业私自收取罚款可能会侵犯业主的合法权益,罚款的随意性可能导致业主的财产无端受损,而且这种没有法律依据的罚款行为也破坏了公平公正的原则,如果业主遇到物业私自收取罚款的情况,完全可以拒绝缴纳,并要求物业说明罚款的依据,如果物业无法提供合法依据,业主可以向相关部门进行投诉,如当地的房地产管理部门、消费者协会等,以维护自己的合法权益。

物业私自收取罚款是违法的行为,业主们应该增强法律意识,了解自己的合法权益,对于物业的违法行为要敢于说“不”,物业企业也应该依法依规开展服务活动,通过合法合理的方式解决与业主之间的问题,共同营造一个和谐、有序的居住环境。

评论列表
  •   提剑赴雪中  发布于 2025-04-20 11:42:37
    物业若未经业主同意,擅自设立罚款制度并执行处罚行为是违法的,这好比是一个家庭中父母越权对孩子进行不当惩罚一样不合规、不合法。
  •   误桃源  发布于 2025-04-20 12:30:39
    物业私自收取罚款,如同未经许可的税务员擅自征税般不合规且不合法。
  •   小女人倔强  发布于 2025-04-22 08:00:44
    物业私自收取罚款是违法行为,侵犯了业主的合法权益,正确的做法应依据相关法律法规和合同约定进行管理服务费用的合理计收与使用
  •   总想等一等再放弃  发布于 2025-04-28 12:42:42
    物业私自收取罚款是违法行为,因为这超出了其管理权限和服务范围,正规的物业管理应遵循相关法律法规和合同约定进行费用管理和服务提供,罚字不应出现在日常管理中来维护秩序或解决纠纷中
  •   踏清风徐来  发布于 2025-05-02 01:54:35
    物业私自收取罚款是违法行为,因为这超出了其管理权限范围,根据相关法律法规规定和物业服务合同约定内容来看:物业公司只能按照相关规定或业主委员会的授权进行合理的管理费、维修基金等费用的收缴;而任何形式的罚没行为都应由行政机关依法执行并出具相应文书方可实施。擅自设卡收费、随意处罚居民,不仅侵犯了公民财产权还可能构成违法犯罪!
  •   无意入江南  发布于 2025-05-02 17:32:27
    🚫物业私自收取罚款是违法行为,侵犯了业主的合法权益,应通过合法途径解决纠纷和问题!
  •   一曲清欢寂寥  发布于 2025-05-08 22:39:45
    物业私自收取罚款是违法行为,因为只有行政机关或法律授权的单位才能进行处罚,物业公司作为服务企业无权设定任何惩罚性措施来约束业主行为,物业管理条例等法规明确规定物业服务企业对违规行为的处理方式应限于劝阻、制止和报告相关行政部门等方式进行处理并不得侵犯业主人身权利及财产安全权益
  •   我素光芒  发布于 2025-05-31 05:09:29
    物业私自收取罚款不仅违法,更是对业主权益的公然侵犯,根据我国法律法规规定,行政处罚法明确只有国家机关和法律授权的组织才能实施行政处罚行为,物权法和物业管理条例,也未赋予物业公司直接进行经济惩罚的权利。无规矩不成方圆,但此规与彼之乱收费无关!
  •   花凌若别离  发布于 2025-07-16 23:10:27
    物业私自收取罚款是违法行为,因为这超出了其管理权限和法律授权范围,根据物业管理条例等法律法规规定,物业服务企业不得以任何理由限制或者变相限制业主进出本小区的公共道路、停车位以及共有部分,因此建议物业公司应严格遵守相关法规要求合法合规地开展服务活动并保障业主的合法权益不受侵害
  •   遥寄山水  发布于 2025-08-03 17:01:49
    物业私自收取罚款,犹如未经授权的执法者,在法律的天平上擅自加重了业主的责任,这不仅违反法律规定之精神——即无权机关不得设罚、不公权力不可滥用;更会破坏社区和谐氛围与信任基石。公正二字岂容随意践踏?请让法律的阳光照亮每一个角落!
  •   没有不劳而获  发布于 2025-08-05 00:44:23
    物业私自收取罚款,不仅违反了行政处罚法的明文规定和公平原则;更是对业主权益的无视与侵犯,此举非但违法且不公道!
  •   美人拈花笑  发布于 2025-08-10 18:03:23
    物业私自收取罚款是违法行为,因为只有行政机关和法律授权的机构才能进行处罚并收缴罚金,物业公司作为服务提供者无权设定或执行罚金,其只能根据合同约定和服务协议来处理业主违规行为及收费问题,物业管理条例明确规定禁止此类擅自处分的做法以维护公平公正的市场秩序与消费者权益保护原则
  •   秋野眠  发布于 2025-08-11 19:26:58
    物业私自收取罚款是违法行为,因为只有法律授权的行政机关或相关部门才能进行处罚,这种行为不仅侵犯了业主的权利和利益🚫❌ ,还可能构成对公共秩序的不当干预!建议通过合法途径解决纠纷与问题✅ 。