公司物业出租需要交哪些税？

在公司运营过程中，将物业进行出租是常见的业务操作，但很多人可能并不清楚公司物业出租需要缴纳哪些税，下面就为大家详细介绍一下。

增值税，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，则按照一般计税方法，适用9%的税率计算应纳税额，小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。

城市维护建设税，它是以增值税税额为计税依据，根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的），若公司位于市区，缴纳了1000元的增值税，那么城市维护建设税就是1000×7% = 70元。

教育费附加和地方教育附加同样是以增值税税额为计税依据，教育费附加的征收率为3%，地方教育附加的征收率一般为2%。

房产税也是公司物业出租需要缴纳的重要税种，按照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%，也就是说，如果公司物业每月租金收入为10000元，那么每月需缴纳的房产税就是10000×12% = 1200元。

印花税方面，财产租赁合同需要按照租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

企业所得税也是不可忽视的，公司物业出租取得的租金收入应计入企业的应纳税所得额，按照企业适用的税率缴纳企业所得税，一般企业所得税税率为25%，符合小型微利企业条件的，可享受相应的税收优惠政策。

公司物业出租涉及多种税种，企业在进行物业出租业务时，一定要准确了解相关税收政策，依法履行纳税义务，避免因税务问题给企业带来不必要的风险和损失，也可以合理利用税收优惠政策，降低企业的税负。