交房时物业扣钥匙违法吗？

在房地产交易中，交房是一个重要的环节，有些业主会遇到交房时物业扣钥匙的情况，这不禁让人产生疑问：交房时物业扣钥匙违法吗？下面我们来详细分析。

从法律层面来看，物业扣钥匙的行为很可能是违法的，根据《中华人民共和国民法典》以及相关的法律法规，房屋的交付主体是开发商，而非物业，当业主与开发商签订购房合同并按照合同约定履行了自己的义务，如支付了全部购房款等，开发商就有义务按照合同约定的时间和条件向业主交付房屋，交付房屋的标志之一就是将房屋的钥匙交给业主，这是业主合法取得房屋使用权的重要体现。

物业作为小区的服务管理方，其主要职责是按照物业服务合同的约定，为业主提供物业管理服务，如小区的安保、保洁、设施维护等，物业并没有权力以任何理由扣押业主的钥匙，如果物业擅自扣押钥匙，实际上是侵犯了业主对房屋的合法权益，属于无权占有他人财物的行为，从这个角度来说，是违反法律规定的。

在实际情况中，物业扣钥匙往往是因为业主没有缴纳物业费等费用，但这种做法是不合理且不合法的，物业费的缴纳是业主与物业之间基于物业服务合同产生的债权债务关系，如果业主未按时缴纳物业费，物业可以通过合法的途径来解决，比如与业主协商沟通、发送催缴通知，或者依据物业服务合同的约定通过仲裁、诉讼等方式来追讨物业费，但绝不能以扣钥匙的方式来迫使业主缴费。

对于业主而言，如果遇到物业扣钥匙的情况，首先要保持冷静，与物业进行沟通，明确告知物业其行为是违法的，要求物业立即交付钥匙，如果沟通无果，业主可以向开发商反映情况，因为开发商有责任确保房屋的顺利交付，业主还可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，维护自己的合法权益，如果情况严重，业主也可以通过法律诉讼的方式，要求物业返还钥匙，并承担相应的赔偿责任。

交房时物业扣钥匙一般是违法的行为，业主在遇到此类问题时，要了解自己的合法权益，通过合理合法的途径来解决问题，以保障自己能够顺利入住新房，物业也应该遵守法律法规，依法履行自己的职责，通过正确的方式处理与业主之间的纠纷。