前期物业什么时候移交？

在物业管理的流程中，前期物业的移交时间是一个备受关注的问题，前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理，前期物业究竟什么时候移交呢？

前期物业的移交时间与业主大会的成立以及新物业服务企业的选聘密切相关，当小区的入住率达到一定比例，或者符合当地相关法规规定的条件时，业主就可以组织成立业主大会，业主大会的主要职责之一就是选聘新的物业服务企业，以取代前期物业服务企业。

从法律规定的角度来看，《物业管理条例》明确指出，在业主、业主大会选聘物业服务企业后，建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同终止，这意味着，一旦业主大会成功选聘了新的物业服务企业，前期物业服务企业就应当进行移交工作，通常情况下，这个过程需要在新的物业服务合同生效之后进行。

实际操作中，前期物业的移交可能会受到多种因素的影响，建设单位可能会因为工程遗留问题等原因，希望前期物业服务企业继续留驻一段时间进行处理；或者业主大会在选聘新的物业服务企业过程中遇到一些困难，导致移交时间有所延迟，不过，无论遇到何种情况，前期物业服务企业都有义务在规定的时间内，向业主委员会或者新选聘的物业服务企业移交物业管理用房和相关资料等。

相关资料包括竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件以及物业管理所必需的其他资料，还需要移交物业管理期间形成的有关物业及设施设备改造、维修、运行、保养的资料。

前期物业的移交时间以业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同为关键节点，但在实际推进过程中，各方需要积极沟通协调，确保移交工作能够顺利、有序地进行，以保障小区物业管理的连续性和稳定性，为业主创造一个良好的居住环境。