外墙物业到底负责什么业务？

在物业管理工作中，外墙相关业务是重要的组成部分，那么外墙物业具体负责什么业务呢？下面我们来详细了解一下。

外墙物业负责外墙的日常检查工作，定期对外墙进行全面细致的巡查是必不可少的，检查外墙是否存在裂缝、脱落等安全隐患，比如一些老旧建筑，经过长时间的风吹日晒和风雨侵蚀，外墙可能会出现瓷砖松动、墙皮剥落的情况，如果不及时发现和处理，可能会对行人、车辆造成严重的安全威胁，还要检查外墙的排水系统是否畅通，避免因排水不畅导致墙面积水，进而影响墙体的结构安全和美观。

外墙的清洁维护也是外墙物业的重要职责，随着时间的推移，外墙面会积累大量的灰尘、污渍、广告张贴物等，这不仅影响建筑物的整体美观，还可能加速外墙材料的老化，外墙物业会根据外墙的材质和脏污程度，选择合适的清洁方式和清洁剂，进行定期的清洁工作，对于玻璃幕墙，通常会采用专业的高空清洁设备和技术，由经过专业培训的人员进行操作，以确保清洁效果和人员安全，对于普通的砖墙或涂料墙面，则可能采用高压水枪冲洗、人工擦拭等方式进行清洁。

外墙物业要负责外墙的维修和保养，当发现外墙存在损坏时，要及时安排专业的维修人员进行修复，对于小面积的裂缝，可以采用填补、修补的方式进行处理；对于大面积的损坏，可能需要重新进行墙面的粉刷或更换部分外墙材料，为了延长外墙的使用寿命，还需要进行定期的保养工作，如对外墙进行防水处理、防腐处理等。

外墙物业还需要与相关部门和业主进行沟通协调，在进行外墙检查、清洁、维修等工作时，要及时向业主通报工作情况，争取业主的理解和支持，如果涉及到需要相关部门审批的事项，如大型的外墙维修工程，要积极与城管、建设等部门进行沟通，确保工作的顺利进行。

外墙物业的业务涵盖了检查、清洁、维修、保养以及沟通协调等多个方面，这些工作对于保障建筑物的安全、美观和正常使用起着至关重要的作用。