每个城市究竟什么部门管物业？

在不同城市，管理物业的部门存在一定的共性与差异，总体而言，房地产行政主管部门在物业监管中起着核心作用。

通常情况下，各地的住房和城乡建设局（委）是主要的物业监管部门，它负责对物业服务企业的资质进行管理，包括审核企业的设立、资质等级的评定与晋升等，新成立的物业服务企业需要向当地住建部门提交相关材料，申请相应的资质证书，住建部门会依据规定对企业的人员配置、资金实力、管理制度等方面进行审查，只有符合条件的企业才能获得从业资格，住建部门还会对物业服务企业的服务质量进行监督检查，对于企业在服务过程中存在的诸如擅自提高收费标准、服务不达标等问题进行查处。

各地的城市管理综合行政执法部门也会参与到物业相关事务的管理中，在小区内，如果物业服务企业对环境卫生管理不到位，存在垃圾随意堆放、乱贴小广告等影响城市容貌的情况，城管部门有权要求物业服务企业进行整改，甚至给予相应的处罚，对于小区内的违建问题，城管部门可以责令物业服务企业进行制止，并依法对违建行为进行处理。

物价部门也在物业管理中扮演着重要角色，物价部门会对物业服务收费进行监管，制定物业服务收费的指导价，明确不同等级服务对应的收费标准范围，物业服务企业在制定具体的收费标准时，需要向物价部门备案，物价部门会对其收费的合理性进行审核，防止企业乱收费，保障业主的合法权益。

而市场监督管理部门则侧重于对物业服务企业的经营行为进行监管，如果物业服务企业在经营过程中存在虚假宣传、不正当竞争等违法行为，市场监督管理部门可以依据相关法律法规进行查处，对于物业服务企业提供的商品和服务质量问题，市场监督管理部门也会受理业主的投诉，并进行调查处理。

街道办事处和社区居委会在物业管理中也发挥着基层协调和指导的作用，他们会组织业主成立业主大会、选举业主委员会，协调业主与物业服务企业之间的矛盾纠纷，当小区内出现一些涉及公共利益的问题，如物业服务合同的续签、小区公共设施的改造等，街道办事处和社区居委会会引导业主和物业服务企业进行沟通协商，促进问题的解决。

在每个城市，住房和城乡建设局（委）、城市管理综合行政执法部门、物价部门、市场监督管理部门以及街道办事处和社区居委会等多个部门共同参与物业管理，各自承担着不同的职责，共同维护着物业管理市场的健康有序发展。