银行的物业是如何划分的呢？

在物业管理领域，银行物业的划分有着其自身的特点和依据，这不仅关乎银行运营的安全与效率，也与物业管理服务的精准实施密切相关，下面就来详细探讨一下银行物业的划分方式。

按功能区域划分

1、营业区域

这是银行直接与客户进行业务往来的场所，包括大堂、各个业务办理窗口、理财咨询室等，大堂是银行的门面，需要保持宽敞、明亮、整洁，以给客户留下良好的第一印象，业务办理窗口要保证设备正常运行和工作环境的舒适，以提高业务办理效率，理财咨询室则需要营造出私密、专业的氛围，便于为客户提供个性化的理财建议。

2、办公区域

银行的办公区域主要供银行员工进行日常办公使用，例如行政办公室、财务室、人力资源办公室等，这些区域对办公环境的要求较高，需要有良好的采光、通风和安静的氛围，以保证员工能够高效地完成工作，由于涉及到大量的文件资料和机密信息，办公区域的安全性也至关重要。

3、自助设备区域

随着金融科技的发展，自助设备在银行服务中扮演着越来越重要的角色，自助设备区域包括自动取款机（ATM）、自动存取款一体机、自助终端等设备所在的区域，这些区域需要定期进行设备维护和安全检查，以确保设备的正常运行和客户的资金安全，为了方便客户使用，自助设备区域的布局和标识也需要清晰明了。

4、金库区域

金库是银行存放现金、重要凭证和贵重物品的核心区域，其安全性要求极高，金库区域通常有严格的门禁系统、监控系统和报警系统，只有经过授权的人员才能进入，在物业管理方面，需要对金库的周边环境进行定期巡查，确保金库的安全。

按建筑结构划分

1、地上部分

银行的地上部分包括营业大厅、办公楼层、附属设施等，地上部分的物业管理主要侧重于建筑外观的维护、公共区域的清洁、电梯等设备的运行管理以及消防安全等方面，要定期对建筑外立面进行清洗和检查，确保其外观整洁、安全；对公共区域的地面、墙面进行清洁和保养，保持环境的卫生和美观。

2、地下部分

银行的地下部分通常包括地下停车场、设备机房等，地下停车场需要合理规划车位，保证车辆的有序停放，并做好照明、通风和排水等设施的维护，设备机房则是银行各种设备的集中存放地，如空调机房、配电室、水泵房等，需要对这些设备进行定期巡检和维护，确保其正常运行，为银行的正常运营提供保障。

按服务性质划分

1、公共服务区域

公共服务区域是银行面向广大客户和社会公众开放的区域，如大堂、自助设备区域等，这些区域的物业管理需要注重公共秩序的维护、环境卫生的保持以及客户引导和咨询服务等，要安排专人在大堂进行客户引导，帮助客户了解业务办理流程；及时清理公共区域的垃圾和杂物，保持环境整洁。

2、内部服务区域

内部服务区域主要是供银行员工使用的区域，如办公区域、员工餐厅等，内部服务区域的物业管理侧重于满足员工的工作和生活需求，提供舒适、便捷的工作环境，要为员工餐厅提供优质的餐饮服务，保证食品安全和营养均衡；对办公区域的办公设备进行及时维修和更换，提高员工的工作效率。

银行物业的划分是一个综合、细致的过程，需要根据银行的实际需求和特点，从功能区域、建筑结构和服务性质等多个角度进行全面考虑，以确保银行的安全、高效运营和良好的客户体验。