车库没有合同需要交物业费吗？

在物业管理的实际情况中，车库没有合同是否需要缴纳物业费是许多业主关心的问题，下面我们来详细分析一下。

我们要明确物业费的本质，物业费是用于维持物业区域内公共服务、设施维护、安保、保洁等各项工作正常运转的费用，车库作为物业区域的一部分，也享受着物业管理带来的服务。

即便没有签订书面的车库物业服务合同，也不意味着就可以不缴纳物业费，从法律层面来讲，事实服务关系是存在的判定依据，如果物业公司对车库进行了实际的管理和服务，比如对车库进行日常的卫生清扫，保持车库的干净整洁；安排安保人员巡逻，保障车库的安全；对车库的照明、通风等设施进行维护和检修，确保其正常运行等，业主实际上已经享受到了这些服务，这种情况下就形成了事实服务关系。

在这种事实服务关系下，按照公平和等价有偿的原则，业主就有义务支付相应的费用，即使没有书面合同，也不能成为拒绝缴纳物业费的理由。

在实际操作中，也可能存在一些特殊情况，物业公司没有按照基本的服务标准对车库进行管理和服务，存在卫生状况差、安保措施不到位、设施损坏长期不维修等问题，那么业主可以与物业公司进行沟通和协商，要求其改进服务，如果物业公司拒不改善，业主可以通过合法途径，如向业主委员会反映，甚至通过法律诉讼来维护自己的权益，在提供充分证据证明物业公司服务不达标后，可能会减免一定比例的物业费。

车库没有合同并不一定就不用交物业费，关键在于是否存在事实服务关系以及物业公司的服务质量是否达标，业主和物业公司都应该明确各自的权利和义务，通过合理的沟通和协商来解决费用问题，共同营造一个良好的物业环境。