卖房后交的物业费叫什么？

在房产交易过程中，卖房后涉及到的物业费有着特定的情况和相关说法，卖房后所交的物业费，其实本质上还是物业费，但根据时间节点和交易约定等不同，有着不同的界定。

如果是在房屋出售之前，原业主正常居住期间产生的物业费，这就是常规意义上由业主按照物业服务合同规定向物业公司缴纳的费用，以换取物业公司提供的诸如小区卫生清洁、安保巡逻、设施设备维护等一系列服务，这部分费用无论房屋是否出售，都应由当时的业主也就是出售方承担。

而当房屋完成交易，新业主入住之后，从产权转移的那一刻起，后续产生的物业费就应由新业主负责缴纳，不过在实际的房产交易中，可能会存在一个物业费的交接期，比如原业主已经提前预缴了一部分物业费，而这部分预缴的费用所对应的服务期涵盖了房屋交易之后的时间段，那么在这种情况下，就可能涉及到物业费的退还或者费用的转移等操作，原业主可以和新业主协商，将这部分多预缴的物业费折算给新业主，相当于新业主提前享受到了原业主预缴费用对应的服务，这也可以看作是卖房后物业费在交接过程中的一种特殊处理形式。

卖房后交的物业费并没有一个完全不同于普通物业费的特定名称，但根据交易前后的不同阶段和实际情况，其缴纳主体和费用处理方式会有所变化。