房檐漏水到底归物业管吗？

在日常生活中，房屋出现各种问题是比较常见的状况，其中房檐漏水就是让不少业主头疼的问题，很多业主遇到房檐漏水时，第一反应就是找物业解决，那么房檐漏水真的归物业管吗？这需要分情况来具体分析。

我们要明确物业的职责范围，物业管理主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，公共部位的维修和保养是物业的工作内容之一。

如果房檐属于公共区域，那么物业通常是有责任进行管理和维修的，公共区域指的是整栋楼业主共同拥有和使用的部分，比如楼体外墙、屋顶、公共走廊等，当房檐作为公共区域出现漏水情况时，物业应当及时安排人员进行检查和维修，这是因为公共区域的维护关系到整栋楼的安全和全体业主的利益，物业有义务保障其正常使用，物业可以动用公共维修基金来支付维修费用，以确保房檐漏水问题得到妥善解决。

如果房檐是业主私有部分，情况就有所不同了，有些房屋可能存在业主专属的房檐区域，这部分并不属于公共范围，在这种情况下，房檐漏水的维修责任通常就落到了业主自己身上，业主需要自行联系维修人员，承担维修费用并解决漏水问题，虽然物业可能不会直接负责维修，但可以提供一定的协助，比如提供维修人员的信息或者给予一些维修建议。

还要考虑漏水的原因，如果房檐漏水是由于物业在日常管理和维护过程中的疏忽导致的，例如没有及时清理房檐上的杂物，造成排水不畅从而引发漏水，那么物业无疑要承担相应的责任并进行维修，但如果是因为不可抗力因素，如自然灾害等导致房檐损坏漏水，物业可能会协助业主进行处理，但维修责任和费用的承担可能需要根据具体情况来确定。

房檐漏水是否归物业管不能一概而论，需要综合考虑房檐的归属、漏水原因等多方面因素，业主在遇到房檐漏水问题时，应及时与物业沟通，明确双方的责任和义务，以便尽快解决问题，保障自己的居住环境和权益。