租房水管坏了物业到底管不管？

在租房生活中，水管突然损坏是一件让人颇为头疼的事情，很多租客第一时间就会想到联系物业来解决，那么租房水管坏了物业到底管不管呢？这需要分情况来看。

公共区域水管损坏

如果水管损坏的位置是在公共区域，比如楼道、小区的主水管等地方，那么通常情况下物业是有责任进行维修的，物业的职责之一就是维护小区公共设施的正常运行，公共区域的水管属于公共设施范畴，当这些地方的水管出现破裂、漏水等问题时，会影响到整个小区居民的正常用水，甚至可能对公共区域的其他设施造成损坏，一旦发现公共区域水管损坏，租客可以及时向物业报修，物业应该安排专业人员进行检修和维护。

室内水管损坏

1、保修期内：如果房屋还在开发商规定的保修期内，室内水管出现问题，物业可能会起到协调的作用，他们会联系开发商或者施工方来处理水管维修事宜，因为在保修期内，房屋的质量问题由开发商负责，物业在其中扮演的是沟通和协助的角色。

2、保修期外：这又要分不同情况，如果室内水管损坏是由于自然老化等原因导致的，有些物业可能会提供有偿维修服务，他们有专业的维修人员和工具，可以对水管进行维修，但租客需要支付相应的维修费用，不过，也有一些物业可能不负责室内水管的维修，认为这属于租客和房东之间的事情，在这种情况下，通常按照租赁合同的约定来处理，如果合同中明确规定房东负责室内设施的维修，那么租客应该联系房东，由房东安排维修；如果合同约定租客自行承担室内设施维修责任，那么租客就需要自己找维修人员来解决水管问题。

3、人为损坏：要是室内水管损坏是因为租客的不当使用或者人为破坏造成的，那么物业肯定不会负责维修，这种情况下，租客需要自行承担维修费用，并及时修复损坏的水管，如果租客不及时处理，导致楼下邻居等受到损失，还可能需要承担相应的赔偿责任。

租房水管坏了物业是否管不能一概而论，要根据水管损坏的具体位置、原因以及房屋的保修情况和租赁合同的约定等来综合判断，租客在遇到水管损坏问题时，首先要明确损坏的情况，然后按照相应的规则和流程来解决，以确保问题能够得到妥善处理。