收房时物业一般要交什么费？

在收房时，业主通常需要向物业缴纳多项费用，以下为您详细介绍：

物业费

这是收房时一项重要的费用，物业费涵盖了小区内的多项服务内容，比如物业对小区公共区域的日常清洁，包括楼道、电梯、小区道路等地方的清扫；小区的绿化养护，保证花草树木的健康生长；还有安保服务，维护小区的安全秩序，防止外来人员随意进出等，物业费的收取标准会根据小区的档次、物业服务的内容和质量等因素有所不同，一般按照房屋的建筑面积来计算，通常是按月或者按季度进行缴纳。

维修基金

维修基金也叫公共维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，像小区的电梯出现故障需要维修、楼顶漏水需要修补、小区的消防设施老化需要更新等情况，都可以动用维修基金，维修基金一般是在收房时一次性缴纳，缴纳的比例通常是房屋总价的一定百分比，不同地区的规定可能会存在差异。

水电费周转金

为了确保小区水电供应的正常运行，方便物业统一管理水电费用，部分物业会要求业主缴纳一定金额的水电费周转金，这部分资金相当于一个预存款，用于业主日常使用水电的费用扣除，当水电费周转金余额不足时，业主需要及时进行充值。

停车管理费

如果业主在小区内有购买或租赁停车位的需求，就需要缴纳停车管理费，停车管理费主要用于停车场的日常运营和维护，包括停车场的卫生清洁、照明设施的维护、安保人员的值班等，停车管理费的收费标准也因地区、小区而异，一般分为地下停车位和地上停车位，地下停车位的费用通常会比地上停车位高一些。

垃圾清运费

在业主进行房屋装修或者日常居住过程中会产生垃圾，物业会负责将这些垃圾清理运出小区，因此会收取一定的垃圾清运费，垃圾清运费的收取方式和标准也各不相同，有的是按照房屋面积来计算，有的则是根据垃圾的产生量来收取。

业主在收房时，要仔细了解各项费用的收费标准和依据，对于不合理的收费项目可以提出质疑和协商，以保障自己的合法权益。