商场物业收费究竟包含什么？

在商场运营中，物业收费是一个备受关注的话题，那么商场物业收费都包含什么呢？下面就为大家详细介绍。

公共区域的清洁卫生费用

商场的公共区域，如大厅、过道、电梯间、卫生间等，都需要进行日常的清洁和维护，这其中包括每天的清扫、拖地、擦拭门窗、清理垃圾等工作，清洁人员会使用各种清洁工具和清洁剂，这些物品的采购费用也包含在物业收费里，对于卫生间等特殊区域，还需要定期进行消毒处理，以确保良好的卫生环境，保障顾客和商家的健康。

安保管理费用

商场的安全至关重要，安保管理费用是物业收费的重要组成部分，这包括聘请专业的安保人员，他们需要24小时轮班值守，负责商场的出入口管理、巡逻检查、监控室值班等工作，安保人员要确保商场内人员和财物的安全，防止盗窃、抢劫等违法犯罪行为的发生，商场还配备了各种安保设备，如监控摄像头、门禁系统、报警装置等，这些设备的购买、安装、维护和更新费用也包含在物业收费中。

设施设备的维护保养费用

商场内有大量的设施设备，如电梯、空调、消防设施、给排水系统等，这些设施设备的正常运行对于商场的经营至关重要，物业需要定期对电梯进行维护保养，确保其安全运行；对空调系统进行清洗和检修，保证室内温度适宜；对消防设施进行检查和测试，确保在紧急情况下能够正常使用，设施设备的维护保养需要专业的技术人员和相应的材料、配件，这些费用都包含在物业收费中。

绿化养护费用

如果商场有室外绿化区域或室内绿植，那么绿化养护费用也是物业收费的一部分，绿化养护包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，专业的园艺工人会根据不同植物的生长特点和季节变化，进行科学的养护管理，以保持绿化区域的美观和生态环境。

公共水电费

商场的公共区域，如照明、电梯、空调等设备的运行都需要消耗水电，这些公共水电费是由物业统一支付的，并包含在物业收费中，物业会根据商场的实际水电用量进行核算，并按照一定的标准分摊到各个商家。

物业管理服务人员的薪酬

物业管理服务人员包括物业经理、客服人员、维修人员、保洁人员、安保人员等，他们的薪酬是物业运营成本的重要组成部分，这些人员为商场提供了全方位的管理和服务，确保商场的正常运转和良好的经营环境。

其他费用

除了以上主要费用外，商场物业收费还可能包括一些其他费用，如垃圾处理费、公共区域的保险费等，垃圾处理费是指将商场产生的垃圾运送到指定的垃圾处理场的费用；公共区域的保险费是为了保障商场公共区域的财产安全和人员安全而购买的保险费用。

商场物业收费包含了多个方面的费用，这些费用的收取是为了保证商场的正常运营和良好的经营环境，商家在了解物业收费的具体内容后，能够更好地理解物业的服务价值，也有助于双方建立良好的合作关系。