物业装修验收注意看什么？

在物业管辖的区域内，业主完成房屋装修后，物业进行装修验收是确保房屋安全、符合规定以及维护小区整体环境的重要环节，物业装修验收时具体需要注意看什么呢？以下几个方面至关重要。

一、结构安全方面

1、承重墙与结构改动

要仔细查看业主是否对承重墙进行了拆除或改动，承重墙是支撑建筑物重量的关键结构，一旦破坏，会严重影响整个建筑的稳定性和安全性，物业人员需要对照房屋原始结构图纸，检查墙体的完整性，对于任何可能影响结构安全的改动都要严格审查。

2、楼板与地面荷载

留意业主是否在装修过程中增加了过多的重物，导致楼板承受的荷载超过设计标准，大面积铺设厚重的石材地面、在楼板上堆砌大量的储物等，如果发现此类情况，要评估其对楼板结构的影响，并要求业主采取相应的整改措施。

二、消防安全方面

1、消防设施与通道

检查消防设施是否完好无损且能正常使用，包括灭火器是否过期、消火栓是否被遮挡或损坏、烟感和温感探测器是否正常运行等，要确保消防通道畅通无阻，不能有杂物堆积或被私自占用的情况，以保证在紧急情况下人员能够迅速疏散。

2、电气线路与易燃材料

查看电气线路的铺设是否符合消防安全规范，电线应穿管保护，避免直接暴露在外，防止短路引发火灾，要注意装修中使用的材料是否为易燃材料，如果使用了大量易燃材料，要要求业主采取防火处理措施，如涂刷防火涂料等。

三、环境卫生方面

1、装修垃圾清理

检查装修现场是否已将装修垃圾清理干净，装修过程中会产生大量的建筑垃圾，如水泥袋、木材边角料、瓷砖碎片等，如果不及时清理，不仅会影响小区的美观，还可能滋生细菌和害虫，物业人员要督促业主将垃圾运至指定的堆放点，并确保现场无残留垃圾。

2、室内外环境整洁

查看室内是否打扫干净，地面、墙面是否有污渍和灰尘，要注意室外环境，避免装修过程中对公共区域造成污染，如在楼道内遗留涂料痕迹、在小区道路上洒落砂石等。

四、外观统一方面

1、门窗与外立面

检查门窗的安装是否符合小区的整体外观要求，门窗的颜色、款式应与小区的建筑风格相协调，不能出现过于突兀的设计，要确保外立面的完整性，避免在装修过程中对建筑外立面造成损坏，如破坏外墙保温层、在墙面上随意打孔等。

2、阳台与露台装修

对于阳台和露台的装修，要注意其封闭方式和外观是否统一，如果小区有相关规定，业主应按照规定进行封闭，不能擅自改变阳台和露台的结构和外观，以维护小区的整体形象。

五、设施设备方面

1、水电设施

检查水电线路的连接是否正确，有无漏水、漏电现象，水管的连接处应密封良好，无滴漏现象；电线的接头应牢固，绝缘性能良好，要确保水电表的安装位置正确，读数准确。

2、电梯与公共设施

查看装修过程中是否对电梯、楼道等公共设施造成损坏，电梯是小区内重要的垂直交通工具，要检查电梯的运行是否正常，轿厢内是否有划痕和损坏，楼道的墙面、地面是否保持完好，照明设施是否正常工作。

物业装修验收是一项细致而重要的工作，需要物业人员具备专业的知识和认真负责的态度，只有严格按照相关标准和规定进行验收，才能确保小区的安全、整洁和美观，为业主创造一个良好的居住环境。