物业公司收费违法吗？

在日常生活中，物业公司收费是否违法是众多业主极为关注的问题，要判断物业公司收费是否违法，需要从多个方面进行综合考量。

我们要明确合法收费的依据，物业公司收取费用，通常是基于与业主签订的物业服务合同，这份合同就像是双方权利和义务的“法律约定”，其中会详细规定服务内容、服务标准以及收费项目和收费标准，只要物业公司按照合同约定的项目和标准进行收费，那么这种收费行为就是合法的，合同中明确规定了每月每平方米的物业费金额，并且涵盖了安保、保洁、绿化维护等服务内容，物业公司依据此标准收取费用就是合理合法的。

在实际情况中，存在一些违法收费的情况，一种常见的情形是物业公司擅自增加收费项目，原本合同中只规定了物业费、停车管理费等项目，而物业公司却突然开始收取所谓的“公共区域照明费”“电梯维护附加费”等额外费用，且没有经过业主大会或相关部门的同意，这种行为就属于违法收费，因为业主并没有就这些新增项目与物业公司达成约定，物业公司不能单方面强制业主支付。

还有一种情况是提高收费标准，如果物业公司在没有合理理由和合法程序的情况下，擅自提高物业费或其他服务费用的标准，也是违法的，合同约定物业费为每平方米2元，而物业公司未经与业主协商或未经过物价部门审批，就将其提高到每平方米3元，这显然侵犯了业主的合法权益。

收费不透明也可能涉嫌违法，物业公司有义务向业主公开收费的明细和用途，让业主清楚地知道自己所交的费用都用在了哪些方面，如果物业公司只是笼统地收费，却不公布费用的具体流向，使得业主对费用的使用情况一无所知，这也不符合相关规定。

对于业主来说，如果怀疑物业公司存在违法收费行为，应该及时与物业公司沟通，要求其提供收费的依据和明细，如果沟通无果，可以向业主委员会反映，由业主委员会代表业主与物业公司进行协商，必要时，还可以向当地的房地产管理部门或物价部门投诉，维护自己的合法权益。

物业公司收费并不一定违法，但必须严格按照合同约定和相关法律法规进行，业主也应该增强自身的法律意识和维权意识，共同营造一个公平、合理的物业服务收费环境。