在南京租房必须给物业费吗？

在南京，租房是否必须给物业费是很多租客和房东关心的问题，这并没有绝对的答案，主要取决于租房合同中的具体约定。

从法律层面来讲，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并没有明确规定在租赁关系中物业费必须由租客承担，物业费的缴纳责任本质上需要依据合同来确定。

如果在租房合同里，明确约定了物业费由租客承担，那么租客就有义务按照合同约定支付物业费，这种情况在实际租赁市场中较为常见，尤其是一些精装修的高档公寓或者配套设施完善的小区，房东在出租房屋时，考虑到房屋的维护成本以及小区的优质服务，可能会与租客协商将物业费纳入租客的支付范围，某租客在南京河西的一个高档小区租了一套房子，合同中明确约定租客需承担每月的物业费，那么该租客就需要按照合同规定，按时向物业公司缴纳费用。

如果租房合同中没有关于物业费承担的明确约定，物业费是由房东来承担的，因为房东作为房屋的所有权人，享受着物业服务带来的房产增值等利益，所以通常要履行缴纳物业费的义务，一位房东将自己在南京老城区的一套普通住宅出租给租客，合同中未提及物业费相关事宜，那么此时物业费就应由房东向物业公司支付。

即使合同约定了租客承担物业费，但如果租客没有按时缴纳，物业公司通常还是会首先找房东索要，因为在物业与房东的关系中，房东是物业合同的相对方，房东在缴纳了物业费之后，可以依据租房合同向租客进行追偿。

在南京租房是否必须给物业费，关键在于租房合同的具体条款，租客和房东在签订合同前，应该就物业费的承担问题进行明确的沟通和约定，以避免日后产生不必要的纠纷。