门市楼到底归物业管吗？

在日常生活中，很多人都会有这样的疑问：门市楼归物业管吗？答案是，一般情况下，门市楼是归物业管理的，但具体的管理范围和责任划分会因多种因素而有所不同。

我们要明确物业管理的基本概念，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

对于门市楼而言，物业通常会提供一些基本的管理服务，在环境卫生方面，物业会负责门市楼周边公共区域的清扫和垃圾清运工作，保持街道的整洁，为门市楼营造一个良好的经营环境，比如街道上的日常清扫、垃圾桶的定期清理等，在安全管理方面，物业会安排安保人员对门市楼所在区域进行巡逻，保障门市楼的人员和财产安全，例如设置门禁系统、监控设备，防止盗窃等违法犯罪行为的发生。

设施设备的维护也是物业管理的重要内容，物业会对门市楼的公共设施设备，如电梯、消防设施、水电线路等进行定期检查和维护，确保其正常运行，如果电梯出现故障，物业会及时安排维修人员进行修理；消防设施过期，物业会负责更换和更新。

并不是所有与门市楼相关的事务都由物业负责，门市楼内部的装修和经营活动，如果没有影响到公共区域和其他业主的权益，物业通常不会过多干涉，门市楼内的卫生清洁、物品摆放等内部事务，也主要由商家自行负责，如果商家因为自身经营行为导致的问题，如私自占用公共通道、违规排放污水等，物业有权进行制止和管理，但对于商家因经营不善等自身原因造成的损失，物业并没有责任承担。

门市楼是否归物业管理不能一概而论，业主和商家在与物业签订服务合同时，应该仔细明确双方的权利和义务，避免在日后的管理过程中出现不必要的纠纷，物业也应该按照合同约定，提供优质的服务，保障门市楼的正常运营和良好的环境秩序。