物业倒闭业主能拿到赔偿吗？

在日常生活中，物业与业主的生活息息相关，有时候会出现物业经营不善最终倒闭的情况，这时候很多业主心中都会有一个疑问：物业倒闭有钱赔吗？

我们要明确物业倒闭可能涉及的赔偿情形，如果物业在运营过程中存在违约行为，比如没有按照物业服务合同的约定提供相应的服务，像小区卫生长期不达标、安保措施形同虚设等，而在物业倒闭时，这些违约行为还处于持续状态或者给业主造成了实际损失，那么从法律角度来说，业主是有权利要求物业进行赔偿的。

根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，当物业违反合同约定导致业主权益受损时，业主可以依据合同和法律规定，向物业主张赔偿。

但实际情况往往比较复杂，当物业倒闭时，可能已经资不抵债，这种情况下，即使业主有赔偿诉求，也可能面临无法获得赔偿的困境，因为物业的资产可能优先用于偿还其他债务，比如拖欠员工的工资、供应商的货款等，在清偿完这些法定优先债务后，可能已经没有剩余资产来赔偿业主了。

如果物业倒闭是因为不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的，并且物业在运营过程中没有明显的违约行为，那么业主可能很难获得赔偿，因为在这种情况下，物业本身也是受害者，没有主观过错导致业主损失。

业主在遇到物业倒闭的情况时应该怎么做呢？业主首先要及时查看物业服务合同，明确物业的服务内容和标准，以及违约条款，如果发现物业存在违约行为，要及时收集相关证据，比如小区卫生状况的照片、安保问题的记录等，然后可以通过业主委员会与物业进行沟通协商赔偿事宜，如果协商不成，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

物业倒闭是否有钱赔不能一概而论，要根据具体情况来判断，业主在面对物业倒闭问题时，要保持理性，通过合法途径维护自身权益。