物业自行装电梯违法吗？

在日常生活中，老旧小区加装电梯成为了改善居民居住条件的一项重要举措，很多时候会涉及物业参与其中，那么物业装电梯是否违法呢，这需要从多方面来分析。

从法律规定的程序层面来看，根据相关法律法规，在既有住宅加装电梯需要遵循一系列严格的程序，通常要经过本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，还要经过规划、建设等相关部门的审批，如果物业在没有经过业主们的合法授权以及未获得相关部门审批的情况下擅自加装电梯，那这种行为极有可能违反了法律规定，在一些小区，物业没有广泛征求业主意见，就开始施工安装电梯，这不仅侵犯了业主的合法权益，也违反了建设程序相关的法律规定，这种情况下的装电梯行为就是违法的。

从合同约定方面分析，物业和业主之间是基于物业服务合同建立的服务关系，在合同中，一般会明确规定物业的职责和权限范围，如果合同中没有赋予物业加装电梯的权利，而物业自行决定加装，就属于超越了合同约定的权限，构成违约行为，若这种超越权限的行为违反了其他法律法规，同样可能被认定为违法，合同里仅约定物业负责小区的卫生清洁、安保等基础服务，而没有涉及电梯加装事宜，物业却自行加装，这显然不符合合同约定。

如果物业是在合法合规的前提下装电梯，那就是被允许的，物业积极组织业主进行沟通协商，获得了法定比例业主的书面同意，并且按照规定向相关部门提交了申请，取得了所有必要的审批文件，同时在施工过程中严格遵守建设工程的相关规范和标准，这种情况下物业装电梯就是合法的行为，并且能为业主带来便利，提升小区的居住品质。

物业装电梯是否违法不能一概而论，关键在于是否遵循了法定程序、是否符合合同约定等多方面因素，业主和物业都应该清楚各自的权利和义务，共同推动小区的建设和发展。