物业对于违建究竟有什么义务？

在物业管理的日常工作中，违建问题是一个较为棘手且备受关注的话题，物业对于违建究竟有什么义务呢？

物业具有发现和报告的义务，物业作为小区的管理服务者，有责任对小区内的房屋使用情况进行日常巡查，在巡查过程中，如果发现业主有违建行为，比如在楼顶搭建阳光房、在院子里私自扩建等，物业应当及时发现这些异常情况，一旦发现违建迹象，物业不能坐视不管，而要按照规定及时向相关部门报告，这是因为违建不仅可能影响小区的整体美观，还可能存在安全隐患，及时报告可以让相关部门尽早介入处理，避免问题进一步恶化。

物业有劝阻和制止的义务，当物业发现违建行为时，要第一时间对业主进行劝阻，以友好、专业的态度向业主说明违建的危害和违反的相关规定，告知业主这种行为可能带来的法律后果以及对其他业主权益的影响，如果业主不听从劝阻，物业还需要采取一定的制止措施，限制施工材料进入小区、暂停为违建业主提供水电等服务（这需要在合法合规的前提下进行），通过这些方式来阻止违建行为的继续进行。

物业有宣传和教育的义务，为了减少小区内违建行为的发生，物业应当加强对业主的宣传和教育工作，可以通过小区公告栏、业主微信群、举办专题讲座等多种形式，向业主普及相关的法律法规和小区的管理规定，让业主清楚地了解什么是违建行为以及违建的危害，提高业主的法律意识和规则意识，从源头上预防违建行为的出现。

物业有配合调查和处理的义务，当相关部门对违建问题进行调查和处理时，物业要积极配合，提供物业所掌握的关于违建的相关信息，如违建的时间、施工情况等，协助相关部门开展工作，在处理违建的过程中，物业也要按照相关部门的要求，做好协调和沟通工作，确保违建问题能够得到妥善解决。

物业在面对违建问题时，承担着发现报告、劝阻制止、宣传教育以及配合处理等多方面的义务，只有切实履行好这些义务，才能维护好小区的正常秩序和业主的合法权益。