物业上投资算什么科目？

在物业行业的财务管理中，物业上的投资具体归属什么科目需要根据投资的性质和目的来确定，以下为你详细分析几种常见情况。

交易性金融资产

如果物业企业进行的投资是为了近期内出售以赚取差价，比如购买了一些短期的股票、债券等金融产品，且有明确的短期获利意图，这种投资一般会被归类为交易性金融资产，在会计核算时，按照取得时的公允价值作为初始确认金额，相关的交易费用在发生时计入当期损益，资产负债表日，企业应将以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的公允价值变动计入当期损益。

可供出售金融资产

当物业企业的投资并非是为了短期获利，也没有明确的持有至到期的意图，比如对一些非上市公司的股权投资，或者购买了一些没有活跃市场报价的债券等，这种投资可以划分为可供出售金融资产，可供出售金融资产应当按取得该金融资产的公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额，资产负债表日，可供出售金融资产应当以公允价值计量，且公允价值变动计入其他综合收益。

长期股权投资

要是物业企业通过投资取得被投资单位的股权，并且对被投资单位实施控制、重大影响的权益性投资，或者对其合营企业的权益性投资，就属于长期股权投资的范畴，物业企业投资入股了一家与自身业务有协同效应的绿化养护公司，对其经营决策有一定影响力，长期股权投资在取得时，应按初始投资成本入账，后续计量根据对被投资单位的影响程度等情况，分别采用成本法或权益法进行核算。

投资性房地产

如果物业企业的投资是用于赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，像企业拥有并自行经营的酒店式公寓、对外出租的商业物业等，这就属于投资性房地产，投资性房地产应当按照成本进行初始计量，后续计量可以采用成本模式或公允价值模式，采用成本模式计量的投资性房地产，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，按期（月）计提折旧或摊销；采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。

物业上投资算什么科目不能一概而论，需要依据投资的具体情况，按照会计准则的要求进行准确判断和分类，以确保财务信息的真实性和准确性。