窗户漏水小区物业到底管不管？

在小区生活中，窗户漏水是一个让不少业主头疼的问题，窗户漏水小区物业到底管不管呢？这需要分不同情况来看。

如果窗户还在开发商规定的质保期内，这种情况下窗户漏水通常是由开发商负责维修，因为在质保期内，开发商有义务确保房屋及其附属设施符合质量标准，物业在其中可能起到一个协调的作用，当业主向物业反映窗户漏水问题后，物业会及时联系开发商，督促他们安排人员前来查看和维修。

要是窗户已经过了质保期，并且窗户漏水是由于公共区域的原因导致的，比如外墙防水层损坏、屋顶排水系统堵塞等影响到了窗户，这种情况下物业是有责任进行管理和维修的，因为公共区域的维护和保养是物业的职责所在，物业需要对这些公共设施进行定期检查和维护，以防止出现问题影响业主的正常生活。

如果窗户漏水是由于业主自身使用不当或者窗户本身的质量问题（在过了质保期后），例如业主自行更换了质量不佳的窗户，或者在使用过程中对窗户造成了损坏，那么物业一般不会承担维修责任，但物业可以为业主提供一些维修建议，帮助业主联系可靠的维修人员。

窗户漏水小区物业是否管理不能一概而论，业主在遇到窗户漏水问题时，首先要确定漏水的原因和窗户是否在质保期内，然后再与物业进行沟通，物业也应该积极履行自己的职责，在自己管辖范围内为业主解决问题，同时做好与业主的沟通解释工作，共同营造一个良好的居住环境。