全体业主真的能撵走物业吗？

在小区生活中，物业服务质量的好坏直接影响着业主们的生活体验，当物业的服务长期无法满足业主的需求，甚至出现严重失职等情况时，全体业主是否有能力撵走物业，就成了许多业主关心的话题。

从法律层面来看，全体业主是有权利撵走物业的，根据相关法律法规，业主大会有权决定选聘、解聘物业服务企业或者其他管理人，也就是说，业主们作为小区的主人，在符合一定条件和程序的情况下，能够行使自己的权利更换物业。

在实际操作中，要实现全体业主撵走物业并非易事，要召开业主大会就面临着诸多挑战，小区业主众多，要通知到每一位业主并组织大家参加会议，需要耗费大量的时间和精力，不同业主的时间安排不同，很难保证所有业主都能参与到会议中来。

通过解聘物业的决议需要满足一定的投票比例，需要专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，这意味着要获得足够多业主的支持并非一蹴而就，有些业主可能对更换物业的事情并不关心，或者存在不同的意见，这就增加了通过决议的难度。

即便业主大会通过了解聘物业的决议，物业可能并不会轻易配合交接工作，有些物业可能会以各种理由拖延，甚至拒绝撤离小区，这就会导致新旧物业交接出现混乱，影响小区的正常生活秩序。

在更换物业的过程中，还需要考虑到后续的物业管理问题，如果没有提前找到合适的新物业，小区的管理可能会出现真空期，给业主的生活带来不便。

虽然全体业主在法律上具备撵走物业的权利，但在实际操作中会遇到诸多困难和挑战，要实现这一目标，业主们需要团结一致，严格按照法律规定的程序进行操作，同时还要做好充分的准备工作，以确保小区的物业管理能够顺利过渡，全体业主才有可能真正实现更换物业，提升小区的居住品质。